MENGAPAKAH UPTOWN D' KOTA DIJUAL DENGAN HARGA RM4.8 JUTA SEDANGKAN NILAI SEBENAR HARTANAH ITU RM26 JUTA?

Barangkali ini entri pendedahan terakhir  berhubung transaksi penjualan Kompleks Muhibbah atau lebih dikenali sebagai Uptown D' Kota di Kota Damansara, Petaling Jaya, Selangor.

Dalam pertemuan bersama beberapa peniaga, saya  dimaklumkan,  keseluruhan 3.25 ekar tapak pusat perniagaan pasar malam itu   ditaksirkan bernilai RM26 juta.

Kira-kira 3 tahun lalu,  aset  hartanah milik Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor, PKNS itu, telah dijual kepada syarikat swasta berstatus halimunan,  tidak diketahui perincaian  pemiliknya,  Ilmu Panduan Hidup. 


Bertujuan untuk menyembunyikan identiti  syarikat itu, sehingga kini,  tiada papan tanda dipamer untuk menunjukkan Uptown telah menjadi harta  milik persendirian. Hairan, aset dibeli bernilai jutaan ringgit tetapi enggan didedahkan kepada masyarakat Kota Damansara.

Berapakah harga Uptown dijual?

RM4.8 juta ringgit sahaja. 

RM21.2 juta ringgit LEBIH  murah berbanding harga sebenar.  Sewaktu transaksi awal, syarikat pembeli hanya menjelaskan RM2 juta kepada PKNS.  Baki RM2.8 juta lagi ingin dilangsaikan kemudian,  setelah syarikat pembina laluan MRT, Prasarana Negara Berhad memberikan  pampasan bernilai RM7.7 juta. 

Malangnya,  Ilmu Panduan Hidup,  pada awalnya  dijangkakan  bakal  membolot keuntungan di atas angin, RM2.9  juta GAGAL meraih pampasan kerana tapak Uptown masih milik sah PKNS.  Ilmu Panduan Hidup belum menjelaskan bayaran tertunggak RM2.8 juta sekaligus  proses  penukaran  hak milik tanah tidak dapat disempurnakan oleh Pejabat Daerah dan Tanah  Petaling. 

Apapun,  timbul beberapa soalan amat  mencurigakan.

Mengapakah aset PKNS  itu dijual terlalu murah?  Siapakah mengarahkan supaya Kompleks Muhibbah dijual kepada individu?  Siapakah pemilik  Ilmu Panduan Hidup? 

Tan Sri Khalid Ibrahim mewakili Parti Keadilan Rakyat, PKR, memerintah Selangor selaku  Menteri Besar tatkala itu  dipercayai  mampu menjawab soalan terbabit. 

Selain daripada Tan Sri Khalid, bekas Ahli Parlimen Subang, R. Sivarasa dan ADUN Kota Damansara,  Dr. Mohd Nasir Hashim juga pasti tahu jawaban sama.

[  Klik di sini untuk membaca fakta TAMBAHAN mengenai kes  Uptown D' Kota ]

Hakikatnya,  Ilmu Panduan Hidup melopong.

Sebaliknya Prasarana Negara Berhad  memberikan pampasan berjumlah RM9.9 juta kepada 

127 peniaga di Blok A Uptown D' Kota. Sebilangan mereka kini beroperasi di premis baru  disiapkan,  deretan kedai berhadapan Uptown D' Kota. Pampasan juga turut diahihkan  kepada pemilik tanah asal, PKNS dan pihak penyelenggara Kompleks Muhibbah, Majlis Bandaraya Petaling Jaya, MBPJ. 

Untuk rekod, sebelum projek pembinaan laluan MRT dimulakan, terdapat 11 gerai peniaga makanan BERLESEN,  beroperasi di Uptown. Setelah mendapat pampasan akibat  kehilangan mata pencarian selama 8 bulan (tempoh pembinaan laluan MRT), mereka telah membawa haluan sendiri.

"Pihak pengurusan terkini Uptown D' Kota telah menyediakan  food court di bawah kendalian pemilik syarikat Ilmu Panduan Hidup. Kami yakin, MBPJ belum  lagi  mengeluarkan lesen untuk premis terbabit  menjual makanan dan minuman. Pada masa sama,  pekerja juga tidak menjalani pemeriksaan kesihatan,"   dakwa peniaga.

Berikutan itu,  pada 28 April,  saya telah menghantar pesanan ringkas,  SMS kepada Pengarah Penguatkuasa dan Keselamatan  MBPJ, Mohd Fauzi  

'As Salam Tuan. Saya inginkan penjelasan. Mengapakah food court di dalam Uptown dibenarkan beroperasi tanpa lesen? Terima kasih'

Saya berharap Mohd Fauzi akan membalas SMS dihantar kepadanya dalam jangka waktu terdekat.

Tweet